실적에 의한 경쟁입찰 제도: 입찰 참가 기준 및 절차 완벽 정리
공공 조달 시장에서 정부 발주 공사 중 특수한 기술 또는 공법이 요구되는 경우,
실적을 보유한 업체만이 참여할 수 있도록 실적에 의한 경쟁입찰 제도가 적용됩니다.
이는 특정한 시공 경험과 기술력을 갖춘 업체를 선별하여 경쟁을 진행하는 방식입니다.
이번 포스팅에서는 실적에 의한 경쟁입찰 제도의 개념과 적용 요건, 입찰 참가 기준,
실적 인정 기준 등을 상세히 설명하겠습니다.
실적에 의한 경쟁입찰 제도란?
실적에 의한 경쟁입찰 제도는 발주처가 특정한 기술과 경험을 요구하는 공사에서
적격한 업체를 대상으로 경쟁을 진행하는 방식입니다. 일반적인 공개 입찰과 달리,
일정 수준 이상의 시공 실적을 갖춘 업체만 입찰에 참여할 수 있습니다.
적용 대상 공사
- 특수 기술 또는 특수 공법이 요구되는 공사
- 대한민국 이외 지역에서 시공하는 공사
- 조달청 계약예규에서 정한 특정 공사(별표에 규정된 12개 공사)
입찰 참가 적격자 선정 기준
- 일정한 시공 실적이 증명된 업체만 적격자로 인정됨
- 실적 심사를 통해 입찰 참가 요건 충족 여부 확인
실적에 의한 경쟁입찰 참가 기준
실적 경쟁입찰에 참가하기 위해서는 특정한 요건을 충족해야 합니다.
1. 시공 실적 기준
- 실적 심사 대상 공종의 추정금액이 전체 공사금액의 20% 이상이어야 함
- 입찰 참가를 위해 당해 공사의 1/3 이상 실적을 보유해야 함
- 실적 인정 범위는 입찰 공고일 기준 최근 10년 이내 준공된 공사
2. 실적 인정 기준
- 실적 금액은 준공 금액(도급자 설치 관급금 포함) 기준으로 평가
- 평가 기준에서 정한 최대 규모 이상일 경우 최대 규모를 적용
실적에 의한 경쟁입찰 대상 공사
다음은 실적에 의한 경쟁입찰이 적용되는 주요 공사 유형입니다.
| 공사 유형 | 실적 인정 기준 | 평가기준 |
|---|---|---|
| 클린룸 포함 건축공사 | 클린룸 1,000㎡ 이상 포함된 3,000㎡ 이상 건축물 | 최대 30,000㎡ |
| 연면적 5,000㎡ 이상 종합병원 공사 | 3,000㎡ 이상 병원·의료시설 | 최대 30,000㎡ |
| 건축물 리모델링 공사 | 30억원 이상 리모델링 실적 | 금액 기준 |
| 전차선로 공사 | 합성전차선 2km 이상 | 100억원 이상일 경우 20km |
| 항공등화시설 공사 | 항공등화시설 시공 실적 1건 이상 | 최대 300개 |
| 특수교 케이블 공사 | 현수교·사장교 주 케이블 설치 50m 이상 | 최대 200m |
| 항만 내진보강 공사 | 5억원 이상 보강 공사 실적 | 최대 50억원 |
| 농업토목공사(100억원 이상) | 30억원 이상 농업토목공사 실적 | 최대 300억원 |
| 단지조성공사(100억원 이상) | 150,000㎡ 이상 조성 실적 | 최대 1,500,000㎡ |
실적 심사 및 입찰 진행 절차
실적에 의한 경쟁입찰은 일반 입찰과 달리 사전 심사 과정을 거칩니다.
1. 실적 심사 신청
- 입찰 공고 후, 참가 희망 업체는 시공 실적을 제출해야 함
- 실적 인정 기준에 따라 심사를 통과한 업체만 입찰 참여 가능
2. 입찰 공고 및 참가
- 적격 업체로 선정된 후, 입찰 공고에 따라 입찰 참가 신청
- 기술 평가 및 가격 평가를 거쳐 최종 낙찰자 선정
3. 계약 체결 및 이행
- 낙찰 후 계약 체결 및 착공 진행
- 공사 완료 후 준공검사를 거쳐 최종 정산
실적에 의한 경쟁입찰에서 경쟁력 확보 전략
공공 조달 시장에서 실적을 보유한 업체 간의 경쟁이 치열하기 때문에,
다음과 같은 전략을 활용하여 경쟁력을 확보하는 것이 중요합니다.
1. 지속적인 실적 관리
- 준공된 공사의 실적 증빙을 체계적으로 관리해야 합니다.
- 실적증명서를 미리 확보하여 입찰 시 제출할 수 있도록 준비해야 합니다.
2. 기술력 및 품질 차별화
- 단순 시공 실적뿐만 아니라 품질 관리 및 기술적 차별화를 강조해야 합니다.
- 최신 공법 적용, 친환경 기술 도입 등을 통해 가점을 확보할 수 있습니다.
3. 적절한 입찰 가격 책정
- 실적 경쟁입찰에서는 최저가 입찰 전략이 아닌,
적정한 가격과 기술 점수를 조합하여 경쟁력을 확보하는 것이 중요합니다.
결론: 실적 기반 경쟁입찰에서 성공하기 위한 전략
실적에 의한 경쟁입찰은 공공 조달 시장에서 전문성과 경험을 갖춘 업체만이 참가할 수 있는 방식입니다.
입찰에 참여하려면 실적 심사를 통과해야 하며, 이를 위해 지속적인 실적 관리와 기술력 향상이 필요합니다.
이번 가이드를 참고하여 실적 기반 경쟁입찰에서 경쟁력을 확보하고,
공공 조달 시장에서 성공적인 계약을 이루시길 바랍니다.